Feby 小日記`❤

【中時電子報】

近年外國人赴澳洲置產有增加的趨勢，根據澳洲國民銀行﹙National Australia Bank﹚數據指出，今年第 3 季外國人占澳洲新屋、公寓銷售的比例已上升至近 17％。

該報告數據顯示，第 3 季近 17％ 的澳洲新屋與公寓由外國人所購買，高於第 2 季的 11％ 與去年同期的 12％。且海外投資人亦活躍於中古屋市場，涵蓋第 3 季中古屋銷售的 8％，高於第 2 季的 7％。

該報告極受澳洲央行所重視，數月來，澳洲央行不斷警告，澳洲房價已激增過頭，且房市投機客須留心房市崩盤傷害以礦業為重的澳洲經濟。澳洲央行並表示，下一步將緊縮房貸限制。

鑒於近年海外投資人加碼房市、澳洲利率徘徊於低點、人口強勁增長，及房市投資人賦稅寬鬆等條件刺激下，去年澳洲整體房價揚升約 10％，雪梨則增加近 15％。

以人口論的澳洲第 2 大州維多利亞州，成為海外投資人的熱門標的，海外投資人包辦第 3 季新屋銷售的四分之一，高於第 2 季的 18％ 與去年同期的 11％。外資進軍房市已成為澳洲政府擔憂的議題，因首次購屋者的比率已下降至歷史新低，政府將於下月發布關於住宅負擔能力之報告。

澳洲國民銀行資深經濟學家魯爾﹙Robert De Lure﹚表示，多數海外需求來自中國投資客，其視澳洲為投資及定居的合適國家。魯爾補充道，生活型態是首要原因，許多中國投資客著眼於未來退休生活，或小孩留學當地的需求。

高雄市三民區民族一路569之一號

客服專線：0800-505-599