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大紀元

墨爾本的高尚區圖拉克 Toorak 是最富有的澳洲人首選的居住區

據悉尼晨鋒報地產版 Domain 報導，收入數據顯示，豪華的墨爾本東區和南區是墨爾本最高收入人群的首選居住區。 不過，在內城北區一個昂貴的市場正在出現，挑戰人們對富豪居住區所在的舊有觀念。 

房地產業內人士稱，圖拉克是墨爾本老富豪們的大本營，但新一代的富人，那些年輕的精英專業人士卻寧願在亞拉（Yarra）河的另一邊，如阿伯茲福德（Abbotsford）或阿爾豐通（Alphington）市郊購買由倉庫改造的房子。 

房產專家表示，在時髦的內城北區房價正在上漲。對於菲茨羅伊（Fitzroy）、諾斯考特（Northcote）、桑伯裡（Thornbury）和韋斯特加斯（Westgarth）等市郊住房的需求正在吸引那些潛在的富有買家。他們喜歡追求有文化氛的環境，購物方便和近市中心的生活方式，而不是希望居住在傳統的高尚住宅區。

在墨爾本，布萊頓（Brighton）市郊是緊隨圖拉克、人均年收入第二高的郊區，接下來是阿爾伯特公園（Albert Park）市郊和東墨爾本（East Melbourne）。 墨爾本東區環境優雅的格倫伊里斯（Glen Iris）市郊和莫爾文（Malvern）市郊並列排名第五。 

從整個澳洲來看，擁有明信片般海港大橋美景的悉尼莫斯曼（Mosman）區也是吸引富有買家的區，但從年均收入來講，墨爾本圖拉克的居民收入更多。根據澳洲統計局的個人收入數據，這一悉尼下北岸區的居民平均工資排名在圖拉克居民之後。 

不過，在全澳富人居住區前五名的排行榜中，悉尼佔據了前二、三、四名。柏斯的科特斯洛（Cottesloe）排名第五。該區因有富商和礦業巨頭們投錢購買主要的海濱房地產而進入了富豪榜。

Domain 集團的高級經濟師威爾森（Andrew Wilson）表示， 墨爾本高尚郊區的房價約為200萬澳元，而在悉尼，那些像鐸沃崗（Dover Heights）和德寶灣（Double Bay）等海濱區才代表了頂級的住宅，門檻可高達 500 萬澳元。

澳洲富人大多住在哪裏？（以年收入計算）

1. 圖拉克，墨爾本，平均年收入 150,548 澳元

2. 莫斯曼，悉尼，平均年收入 142,773 澳元

3. 德寶灣和貝勒維尤山，悉尼，平均年收入 141,544 澳元

4. 亨特斯嶺和沃爾維奇，悉尼，平均年收入 138,007 澳元

5. 科特斯洛，柏斯，平均年收入 125,411 澳元

來源： 澳洲統計局