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工商時報

政府政策積極打房，不動產市場游資近兩年開始轉戰國外房地產市場。第一太平戴維斯台灣分公司 2 日公布統計指出，台灣人投資海外房地產市場連年成長，2014 年法人及個人購置海外不動產金額約 740 億元，其中住宅比重超過 5 成；預期 2015 仍有 3 成的成長空間。

第一太平戴維斯表示，2014 年台灣投資人赴海外購買不動產，以單戶平均投資 1,000 萬元概算，2014 年至少賣出將近 4,000 戶海外住宅，逼近台北市中山區 1 整年的房屋買賣移轉件數；估計 2015 年海外不動產市場可望成長 3 成以上，成長速度遠超過國內住宅及商用不動產表現。

第一太平戴維斯表示，國內住宅持有成本明顯增加，相較於海外不動產的持有成本，以前略顯昂貴，現在因北市新版房屋稅，二者差異已縮小，買台北市新成屋持有成本占租金比例高達 25％，甚至高於投資海外住宅。

第一太平戴維斯表示，英國倫敦 2015 年將持續扮演世界金融中心的角色。2014 年度倫敦商用不動產有79％是境外投資人，預估 2015∼2018 年，倫敦 West End 辦公室租金平均年成長率為 4.8％，市場高流通性以及強勁租賃需求，將成為獲得台灣大型法人機構青睞的誘因。

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