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蘋果日報

房市難旺，建商另尋出路！房地合一朝向輕稅發展、農曆年後買氣回溫，市場似乎脫離冰凍期，但業者多有共識，房市難再回到過去榮景，部分建商轉戰海外市場，部分投靠穩紮穩打的收益型商用不動產。專家認為，建商多元布局已成趨勢，是房市不佳情況下不得已的做法。

329 檔期接近，新推案本應刺激買氣、活絡市場，不過今年案量不比去年，而且已有建商將推案地圖拓展至海外。亞太國際地產去年底代銷全台9個建案、案量共 380 億元至海外，亞太國際地產趨勢研究處分析師張漢超透露，現正與 2、3 個建商洽談代銷新建案「出走」。

投資說明會爆滿

「國內景氣比較差，業者都在多方嘗試。」張漢超表示，國內客戶赴海外投資相當熱絡。

跌 1 成才會買

崑山科技大學房地產開發與管理系教授陳淑美分析，現在台灣房地產是買方市場，自住買方認為房價跌得不夠多，可能要到跌幅達 1 成才會買，投資、置產型買方在房地合一稅尚未拍板也不敢輕舉妄動，使買氣遲未好轉。

打房使經營困難

陳淑美指出，因應國內房市低迷，建商分散風險、增加獲利來源，投資商用不動產、布局海外或是轉投資其他事業應是近期可預期的趨勢。

陳淑美說，基泰建設本月也公告，預期政府打房效應將使經營環境更為惡化，將積極轉攻整棟大樓及大規模土地，也看好收益型商用不動產後市發展。

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