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南洋網     大馬建築師協會主席曾祥安指出，根據 2013 年數據顯示，大馬屋價與薪金比例為 1:5.47，可謂東南亞最低。

比例越高越難購屋

「比例最大的是緬甸，即 1:99.95，接下來是香港 1：19.30、菲律賓 1:18.81、新加坡 1:13.93、泰國 1:13.82、越南 1：12.35，及印尼 1：10.03。」屋價與薪金比例是以平均屋價除以年薪計算，越低表示越容易購屋，越高表示購屋難度越高。

以大馬 1:5.47 的比例來看，表示平均來說，國人不吃不用不消費 5.47 年，就能購房。也就是說，平均屋價相等於國人 5.47 年的平均薪金。

曾祥安在『重新審視起居』房屋論壇上主講時說，大馬人是幸福的，因為至少在供屋長達 60 年後仍擁有屬於本身的房屋。

日本人一生難擁一屋

他以日本為例，除了大企業家，日本人無望擁有本身的房子，儘管以一輩子時間供屋也不可能達致目標。他說，大馬約 45% 人口年齡低於 25 歲，因此大部分購屋者均有足夠時間供屋，而不像日本趨向人口老化。

吉隆坡沙巴過去 14 年最多人民組屋被租售

姑惹得夫指出，從 2001 年至今年 3 月，共分別出租及出售 75,805 與 26,473 間人民組屋，吉隆坡聯邦直轄區及沙巴佔據最多。

「州政府負責提供土地、篩選買家、房屋買賣、管理出租及維修事務，而我們僅負責策劃、撥款及興建，竣工後將全權由州政府接管。」

人民組屋設施優良

他說，目前申請條件是月薪低於 2,500 令吉，但該局將要求提高門檻至月薪低於 3,000 令吉才能申請，因為人民的生活水平已逐漸提高。

「目前，每月租金是 124 令吉，位於雪州城市的人民組屋租金較高，即 250 令吉，惟我們也要求進一步提高租金。」他說，目前人民組屋設計更前衛，且具備各種設備，如多用途禮堂、托兒所或幼稚園、祈禱室或美食中心等。

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