一吐悶氣！3 月成屋銷售跳增、房價揚。 @ Feby 小日記`❤

MoneyDJ 新聞

美國憋了許久的房市景氣在三月一次爆發，當月成屋銷售年率不僅突破5百萬戶，且來到 18 個月新高，顯示房市景氣轉強。

全美不動產協會（NAR）22 日公布，3 月成屋銷售年率月增 6.1% 至 519 萬戶，創 2013 年 9 月以來新高水平，輕鬆擊敗市場預估的 503 萬戶。
當月成屋銷售的月增率是 2010 年 12 月以來之最，若與去年同期相比，年增率達 10.4%，亦為 2013 年 8 月以來新高。就區域來看，中西部成屋銷售月增 10.1% 最為突出，西部、南部地區亦分別成長 6.3% 與 3.8%。

待售成屋庫存月增 5.3% 至 200 萬戶，但僅較去年同期高 2%，換算週轉天期為 4.6 個月，還低於前期的 4.7 個月。一般認為週轉天期需達 6-6.5 個月才能達成市場供需平衡。營建業者 D.R. Horton 週三公佈接單量成長三成，就是因為市場供給吃緊。

供給吃緊還推升當月房價中位數較去年同期爬升 7.8% 至 21.21 萬美元，增幅創下去年 2 月以來之最（8.8%）。連同 3 月，成屋房價已連續 37 個月成長。

首購族比例從前月 29% 上升至 30%；完全現金交易比例自前月的 26% 降至 25%，遠低於去年同期的 33%。個別投資人占當月成交比重 14%，與前月持平，當中有七成是以純現金交易。

房屋抵押貸款業者 Freddie Mac 提供數據顯示，3 月份 30 年期傳統固定型房貸利率均值從前月的 3.71% 上升至 3.77%，但仍連續四個月低於 4%。