澳洲房產持有期變長。 @ Feby 小日記`❤

大紀元

澳洲房地產數據公司 CoreLogic RP Data 的分析師庫捨（Cameron Kusher）日前發佈的研究顯示，全國房主持有房產的時間比以前長了，省會城市的獨立房平均持有年限 10 年前為 6.8 年，而在過去 12 個月裡平均達到了 10.5 年。

據澳洲房產投資雜誌報導，過去 10 年裡省會城市房子平均持有期，獨立房增幅最大的為霍巴特（4.4 年）及堪培拉（4.3 年），公寓房增幅最大的為霍巴特（4.2 年）及阿德萊德（3.8 年）；墨爾本和珀斯（均為 3.3 年）獨立房增幅最小，悉尼和墨爾本（均為 2.4 年）的公寓房增幅最小。

偏遠地區中，房子有期最短的為達爾文市郊的 Palmerston，僅 5.7 年，公寓房持有期最短的為昆省東南部的郊區 Somerset，只有 4.6 年。據庫捨分析，列上清單的許多偏遠地區都是礦業和資源規模較小的城鎮。有趣的是，紐省、維省和塔省幾乎沒有偏遠地區登上房子平均持有期限最短的列表。就最長的平均房產持有期來說，紐省和維省名列前茅。悉尼 Auburn 的獨立房平均持有期最長，達 15.7 年，維省西北部 Shepparton 地區的公寓房平均持有期最長，為 12.6 年。2014 年所有省會城市的房屋銷售顯示，獨立房平均持有期達 10.5 年，公寓房達 8.7 年。而一年前的數據分別為 10.1 年和 8.4 年。同省會城市相比，整個非大都市地區市場的房屋銷售顯得更頻繁。

庫捨稱，近年來房屋持有期有上升趨勢。自 2005 年中以來，房屋的平均持有期持續變長，同時房屋交易量減少。他說：「隨著全澳所有省會城市房屋持有期持續上升的趨勢，顯而易見房主搬家沒有過去頻繁了。」「這進一步突出了以下事實，即全澳獨立房和公寓房的銷售比 2003-2004 年的高峰期低很多，儘管整個國家人口比當時要多得多。」他繼續說：「無疑更換房產的成本起到很大的影響作用，基於銷售價格徵收的費用，如印花稅及房產銷售代理佣金等，無疑阻礙了房主經常性搬家或隨著時間的推移需求變化而更換更合適的房子。」