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柔佛州依斯干達特區的產業受台灣投資者的喜愛。

台灣不動產價格漲到高點，加上台灣政府政策打房、投報率偏低等影響，台灣人紛紛『錢』進海外投資，去年海外房地產交易額就高達 740 億元（約 86 億令吉），當中『熱點』之一就是馬來西亞的房地產。

台灣人到海外投資不動產熱度有增無減，去年交易金額再創新高達 740 億元，較前年成長 85%。

根據報告，台灣人偏好的國家分別是日本、柬埔寨、馬來西亞、泰國、美國及英國等 6 國，預計 2015 年仍是投資熱區。

根據台灣《今周刊》報導，今年第一季，台灣亞太國際地產就賣出 500 戶馬來西亞預售屋，銷售金額達 50 億元（5.8 億令吉）。

台資佔一半

地產商首季賣500大馬屋

根據亞太國際地產總經理秦啟松向證實，單單今年前三月，公司就成交 500 戶馬來西亞的預售屋，「其中有一半是台灣人買的，其餘客源來自香港、澳門、東南亞投資客。」

台灣人錢進海外的國家，從四年前的東南亞、日本，到現在已跨足到歐、美、澳等地，去年，亞太國際總銷金額高達 160 億元（約 18.6 億令吉），其中有 80 億元（約 9.3 億令吉）是賣馬來西亞預售案，成交戶數高達 15000 戶，其次是澳洲、英國，銷售規模不輸給台灣大建商一年推案量。

海外置產規模約百億

根據早前台灣方面發布『2015 年全球房產投資報告』指出，隨著台灣投資者的資產加速美元化，及壽險、營建業者進軍海外，海外不動產投資規模直逼千億元（約百億令吉）以上，東南亞、日本、歐美等地，也將成為 2015 年海外佈局的重點，隨著美元走強，海外投資也會持續加溫。

打房引發資金外流

台灣房地合一實價課稅、限制房貸，及升息等各種對房市的不利因素，將在 2015 年引發大量獲利了結的房市賣壓殺出，龐大的房市資金匯流向獲利條件相對較好的投資市場。

根據台灣信義地產的 2015 年首季房價指數報告，台北地區的房價指數按年成長 1.19%、新北地區下滑 1.41%、桃園地區下滑 2.35%，台灣總體房價指數只是上揚 0.38%，也可見為何台灣投資者要衝出海外尋找商機。

青睞隆柔檳房地產

台灣業者大多趨向在當地演講，吸引有潛能和興趣的商家後，將他們帶到國內來觀察可投資的物業，而主要投資地區是首都吉隆坡、柔佛州依斯干達特區和檳城。

他們在官網上也上載了 23 個不同潛能的投資項目，包括了依斯干達地區的 Grand Medini 豪苑、Meridin Retail、SETIA SKY88、努沙再也的 Medini Signature、吉隆坡的 D'Majestic 皇廷苑，以及 K-Residences 等。

雖然這些公寓單位售價從每平方尺 772 令吉起，單位最高的售價可以超過 300 萬令吉，但在馬幣匯率走軟、本地的房價仍有上升空間的情況下，仍屬於外國投資者的心頭好。

這家公司也大打專家推介，通過知名電視人物如主持人、財經專家、財經雜誌主編等參與活動，分享經驗和商機，來吸引台灣投資者的參與。

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