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工商時報 美國四月住宅營建活動，創逾 24 年來最大成長幅度，顯示美國房市在經歷之前嚴寒冬季氣候嚴重打擊後，現在營建活動和市場買氣，可能都已經恢復正常，並在持續擴大當中。

商務部公布四月房屋開工戶數，經季節因素調整後，年率達 113.5 萬戶，遠超過市場預估的 101 萬戶，為 2007 年 11 月來最高水準；並且較三月大幅成長 20.2％，為 1991 年二月以來最大的月增幅度。

三月房屋開工戶數，換算成年率，從原先公布的 92.6 萬戶，往上修正至 94.4 萬戶。至於反映三分之二房市景氣的獨棟住宅開工戶數年率，在四月達 73,3 萬戶，較三月成長 16.7％，為 2008 年初以來最大增幅。

四月分包含公寓與大樓的複合式住宅開工戶數月增 27.2％。其中，至少有五個單位的複合式住宅開工戶數，更成長 31.9％ 至 38.9 萬戶。

四月核發的住宅建照也成長 10.1％，年率達 114 萬戶，為 2008 年中以來最高水準，這反映建商看好未來幾個月的房市景氣而增加住宅的興建。其中，四月核發的獨棟住宅建照成長 3.7％，年率達 66.6 萬戶；公寓大樓則成長 20％，年率達 44.4 萬戶。

若與去年同期相比，四月房屋開工戶數增加 9.2％，核發的住宅建照年增 6.4％。本來受冬季暴風雪衝擊最嚴重的東北地區，其四月房屋開工戶數，月增 85.9％，中西部地區成長 27.8％，西部地區成長 39％。

專家認為建商對今年買氣有信心，因為有跡象顯示，年輕家庭和首購族正準備置業，而且經濟好轉也支撐了換屋需求。尤其目前房貸申請的成長，也創下近兩年來最快速度。

全美不動產協會（NAR）四月公布的三月成屋銷售，就創 18 個月新高。但全美住宅建商協會（NAHB）公布的五月住宅建商信心指數為 54 點，是五個月內第四度下跌。 

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