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澳華網 澳洲房地產數據機構 CoreLogic RP Data 數據顯示，上個月裡，除了堪培拉以外的各省會城市的房價都有所上漲。在今年第一季度裡，悉尼房價漲幅最大，達到 5.4%。

據澳洲房地產觀察網報導，CoreLogic RP Data負責人勞利斯（Tim Lawless）表示，悉尼房產市場已經出現了第二場旋風，房價年增長率達15.5%，資本收益率自去年四月起放緩，但是隨著二月份的降息，悉尼與小程度上漲的墨爾本房地產市場刮起第二場旋風，反映出較高的資本收益率和強勁的拍賣結果以及私人交易方式出售房產的加速度。

省會城市的房價在 2012 年 5 月底至 2015 年 4 月間已經增長了 25.3%。根據 CoreLogic RP Data 的數據，悉尼的獨立房中位價現在為 85 萬，低於悉尼房地產集團（Domain Group）預先估計的 914,056 元。

勞利斯稱，雖然所有省會城市房產價值上漲幅度很可觀，但整個悉尼房地產市場的上漲仍然領先于其它省會城市。

他說：「目前悉尼房產價值相對於 2012 年 5 月時的低谷時期要高出 40.2%。如果將此之前的 2009/10 年度房價上漲幅度計算在內，悉尼自全球金融危機之來房價上漲了 65.4%。」

只有墨爾本接近這一上漲水平，自全球金融危機以來，房產價值增長 52.3%。

CoreLogic RP Data 數據顯示，在幾乎每一個省會城市，租金的上漲速度相比房價的上漲較慢，收益率下降。墨爾本獨立房平均毛租金收益率是 3.2%，而悉尼為 3.4%。