中國建商海外蓋樓，吸金台客。－Feby 小日記`❤

國內房市冷，近幾年資金轉向海外投資置產，中國第六大房地產開發商的碧桂園看中商機，砸錢在馬來西亞購地造鎮，再與台灣專售海外不動產的業者合作，銷售馬來西亞新山兩棟興建中的住宅大樓。與碧桂園合作的亞太國際地產透露，碧桂園下一步將在台灣找地蓋樓，將是繼萬通集團後，第二家進軍台灣房產業的中國建商。

2015-06-25

中國民間最大開發商碧桂園看中台灣民眾海外置產實力，將馬來西亞新山建案拿到台灣銷售，現場吸引近兩百名民眾出席說明會。

碧桂園拿 500 餘戶來台開買

中國民間最大開發商碧桂園（規模中國第六大，前五大有國企身分），近年積極搶攻海外市場，2012 年底搶進馬來西亞新山購地，隔年開始銷售預售案，預計興建 40 餘棟、9000 餘戶的造鎮案。碧桂園馬來西亞區域營銷總經理龔凱民稱，該案一開賣就創造 50 億馬幣（約 500 億台幣）的銷售熱潮，目前已銷售逾六成。

他指出，台灣民眾在海外置產的實力相當驚人，且有逐年擴大的趨勢，本來也要到台灣設點銷售，但因對民俗風情與法規不熟悉，才選擇與台灣的亞太國際地產合作，其中兩棟約 500 餘戶，開放給台灣民眾購買。

將繼萬通後．進軍台灣房產

亞太國際地產總經理秦啟松透露，碧桂園的確想來台灣拓點甚至推出建案，可能成為萬通之後，第二家切入台灣房市的中國地產業者；碧桂園日前曾委託他們找雙台北市的土地，推薦多筆上千坪土地，但碧桂園都覺得太小，目前還在尋找中。

龔凱民說，碧桂園去年營收 1280 億人民幣（約6439 億台幣），七成集中在廣州，未來將採廣州、中國其他地區、海外市場各三分之一的發展策略；目前在馬來西亞共規劃四個建案，吉隆坡兩個、新山兩個。

但國內房仲業警告，國人海外投資置產沒有表面那麼好康，隱藏多個投資風險，包括許多東南亞國家沒有實價制度，交易資訊相對不透明；持有稅、交易稅、地價稅、增值稅，國內外稅率皆不同，稅務支出恐吃掉投資報酬率；匯率風險高；交易糾紛難解決；以及政經改變風險大等，應三思而後行。