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新加坡向來是東南亞的指標國家，早在1965年代就以飛快的經濟成長躋身於亞洲四小龍之列。近來馬習會成為世界的焦點，舉辦地點新加坡再次受到關注，當地房地產市場長期受到台灣投資人注目。

亞太國際地產趨勢研究處分析師張漢超表示，過去數十年來新加坡所造就的東南亞奇蹟，已吸引世界許多跨國企業選擇將亞洲總公司設置於此，讓新加坡成為區域上貿易、經濟、交通與教育領域的先驅、順勢造就高生活水平與繁榮的國際化的國家。

受惠於產業高度發展、優渥的薪資條件與高生活品質，世界各國專業人士因而樂意前往星國定居及生活，成為新加坡房市最紮實的發展基礎。

張漢超指出，世界銀行10月剛發布的商業報告指出，新加坡已連續10年蟬聯全球經商環境最佳國家，在全球競爭力排名方面也名列全球第三、位居亞洲第一。國際人力資源公司綜合全球400多個城市的調查，新加坡榮獲全球第一宜居城市的美名。

張漢超說，新加坡能與國際接軌、競爭力有目共睹。這個比台北市大二倍多的國家，天然資源相對不足，但透過發展資本密集產業，打造另類的東南亞奇蹟，許多人對新加坡情有獨鍾，積極想赴星生活。

有鑑於新加坡對世界各國的投資保持開放的態度，在房地產方面，張漢超表示，外國人士除了政府組屋、整棟公寓大樓、未開發的住宅用地及五層樓以下的有地房產外，其他類型的房地產幾乎都可購買；在聖淘沙島則沒有上述的限制，外國人士只要有政府單位的許可，置產是沒有設限的。

包括新加坡在內的許多國家，在計算產權面積時，都僅計算私人專有的面積，不僅公設免負擔，甚至還贈送車位與室內簡裝，這對購屋人來說是相當有利的，可以節省相置產成本。

經濟狀況

•IMF預估2015年人均GDP約5萬7,442美元，經濟成長率約1.4%。

•服務業占GDP約70%，製造業佔GDP比重為18%。受到製造業不振的影響，近期GDP亦同步收縮。

•新加坡當前房價租金比約35倍。

外國人投資規範

•除建屋發展局HDB建造的組屋、整棟大樓、住宅用素地及五層樓以下有地房產外，其他類型不動產均可購買。

•聖淘沙沒有房地產購買限制。

稅務法務

•新加坡置產，所有交易款項必須匯入由政府及發展商共同建館的帳戶，由政府依照工程進度支付給開發商，消費者的購屋價金獲得保障。

•購房應納買方印花稅，外國人稅率均為18%。出售房產亦需繳納賣方印花稅，持有一年稅率最高為16%，此後稅率按年減4%，超過第四年免課徵。

房貸模式

•與開發商簽訂購買契約後可於當地銀行貸款，貸款成數則依個人條件有所不同，一般約在七成。

•目前當地銀行房貸固定利率約2%，與台灣相當，貸款年限則依各家銀行而有所不同，最多可達35年。