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全球房地產指南（Global Property Guide）進行各國長期投資研究，馬來西亞評比獲4顆星。業者提供

全球房地產指南（Global Property Guide）針對全球94個國家主要城市進行長期投資研究，在亞洲，日本、馬來西亞、柬埔寨皆為國人海外投資的熱區。根據這份報告，日本東京的租金收益雖然高達5.02%，但是長期投資評比卻只有2顆星。

日本社會向來存在人口高齡化隱憂，亞太國際地產趨勢分析師張漢超指出，日本政府最新公布的人口老年化資料顯示，截自2014年10月1日為止，每4個日本人，至少有1人超過65歲，創2000年以來新高。降低長期投資的評比分數

馬來西亞的發展不如日本，吉隆坡租金收益短期來看低於日本東京，但張漢超表示，馬國長期投資獲4顆星，主因是，馬來西亞人均GDP在東協國家居第三名，人口平均年齡25.1歲，發展潛力相對具優勢。

近期竄起的柬埔寨，租金收益最高、GDP快速成長，但全球房地產指南卻只給2顆星。張漢超分析，柬埔寨規定僅能由該國人民擁有土地所有權，外國人只能買2樓以上的公寓，加上政府財政收入不足，依賴外國援助，經濟體系較易受到外部因素衝擊。（鄭婷方／台北報導）