Feby 小日記`❤

2016年墨爾本首個週末拍賣所取得的成績令人鼓舞。儘管拍賣數量相對較少，但上週六的拍賣結果對於墨爾本買賣雙方來說都是一個積極的信號。

據domain.com.au報導，上週六的清盤率為74.1％，高於2015年12月19日（休市前的最後一次拍賣）的68.9％，也略高於15年同期時的72.7%。74.1％同時也代表著自2010年以來1月所錄得的最高清盤率。
上週六，共有98套上市拍賣，遠高於去年同期的57套，揭示了賣家自去年12月以來對當地市場所持有的持續信心。總體而言，2015年12月共有3558套拍賣，多於前一年同期的3253套。
上週，最貴的交易由Ferntree Gully區的Phillipdale Court 8號錄得。這一三居室豪宅通過RayWhite Bayswater以125.5萬成交。售價最低的交易為Craigieburn區Leveque Loop 2/23的三居室住宅，通過Ray White Craigieburn以28萬出售。
值得我們關注的交易包括：Doncaster East區Pine Hill Drive 4號的四居室住宅，通過Barry Plant以107萬出售；Vermont區Cotswold Close 2號的四居室住宅，通過Barry Plant以96萬出售；Avonsleigh區Avon Road 18號的三居室住宅，通過Stockdale and Leggo以88萬出售；Middle Park區Beaconsfield Parade 92/189號的兩居室住宅，通過Cayzer Real Estate以87.5萬出售；Kensington區Stockmans Way 173號的三居室住宅，通過Masonmeredith以85.1萬出售。
儘管上週只是處於2016年的拍賣季初期，其結果清楚地揭示了墨爾本房地產可能迎來的良好結果，類似於2015年的年末。
2015年，墨爾本週末拍賣市場在秋季過後出現了倒退現象。清盤率於5月達到頂峰（接近85％），但隨後以略低於70％的清盤率而收尾。然而，目前的市場仍然有利於賣家。
不出所料，較低的清盤率轉化為了下降的房價增幅。在第二季度，墨爾本的房價增長幅度為6%。然而，到了第四季度，這一幅度銳減至了1.8%。
值得一提的是，墨爾本市場將從2016年迎來有信心的發展，其清盤率及房價很有可能與2015年年末相匹配。在過去一年，當地經濟的增長成為了房價增長的一個顯著因素，將繼續支撐著墨爾本的房地產市場。
下週末，墨爾本將有超過200套住宅對外拍賣，在更廣泛的範圍內揭露區域和價格特徵。很顯然，上週六已經預示著一個良好的開端。