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經濟日報

捷運南勢角站「南方之星」今天展開第九度標售31戶，包含23戶一般事務所及八戶住宅，這次標售吸引42封標單搶標，共有18戶標脫，總標標金額約2.1億元，平均溢價率近4%，是今年表現最亮眼的聯運聯開案標售。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示，「南方之星」繼前次標售8月標出11戶後，此次再標脫18戶，觀察標脫戶，一般事務所多集中在總價帶528~1,000萬元最多，以19樓最多人投標，住宅則集中在12~14樓高樓層戶，顯見目前市場狀況下，民眾還是多青睞總價帶低、格局條件良好的物件，此次標售標脫將近九成，溢價率也高達4%，相比「美河市」、「碧潭有約」、「北方之星」標售乏人問津、溢價率甚至不到1%，已是今年標售最佳的捷運宅。

于靜芳指出，不過「南方之星」還有25戶餘戶，多為總價帶較高或條件較差，未來要一次出清恐有難度，將再刷新捷運宅標售次數最多的紀錄，目前來看，自住客當道，唯有「降價」才有標脫機會，堪稱今年賣壓最大蚊子館的「美河市」，今年2次標售只標出六戶，都是低總價小坪數，「碧潭有約」6月也只標出1戶，接下來的標售，捷運局都已決定雙雙祭出降價約一成策略，期待民眾買單，以突破今年標售冷清的僵局。