Feby 小日記`❤

瑞銀（UBS）先前在房地產泡沫指數報告中警告，溫哥華的房市泡沫化風險高居全球第一，同時倫敦、斯德哥爾摩、慕尼黑、雪梨與香港也榜上有名，而在溫哥華、倫敦為了避免泡沫越吹越大，祭出重稅打擊外國投資份子，出現明顯成效之後，澳洲的房市仍蓬勃發展，彭博社 26 日報導，雪梨和墨爾本的房價在上一季再度寫下新高紀錄。

房地產公司 Domain 在季度房價報告中指出，雪梨的房價中位數在今年 7-9 月成長了 2.7%，來到 106.8 萬澳元，相當於新台幣 2,579 萬元，而墨爾本的房價中位數也成長 3.1%，攀升至 77.4 萬澳元，創下新高紀錄。

雪梨和墨爾本的房價中位數高於全球的平均值，第三季澳洲全國的房價中位數增長 1.7%，和 2015 年同一時期相比跳漲了 3.5%。

昆士蘭保險集團（QBE Insurance Group Ltd.）先前表示，由於對投資者貸款方面的限制，以及新的開發案增加，將會抑制澳洲各大城市的房地產價格，同時華爾街金融巨頭摩根史坦利（Morgan Stanley）也認為，澳洲房市榮景已經走到終點，公寓建案的供過於求將帶動未來價格劇烈下滑。

彭博社則是直言，這一季的房價報告顯示澳洲的房地產熱潮還沒結束，房價持續飆升，雪梨的住宅價格更是比 2008 年翻了一倍，把年輕人與房屋首購族排除在市場外，這會給政府更大的壓力去處理房市問題，採取措施使住宅價格在合理的負擔之內。