Feby 小日記`❤

　＊為何要投資英國房產？是否有增值空間？

台灣的租金報酬是全球最低，投資家唯有放眼國際、分散風險，才能取得更高的獲利。在英國買房，不但有專業物管公司幫您處理房客事宜，還能享受英鎊增值等多種效益，是目前投資的重點趨勢。根據RICS英國皇家特許測量師學會的預測，「供不應求」的市況使得全英國大部份的地區房價增長，資本利得可期。

　＊不是本國人可以買賣英國房嗎？或者有什麼限制呢？

英國十分友善海外投資，無任何身分及金額的限制。

　＊如何確保我的資金安全？

英國是個法制健全的國家，房地產透明度居全球之冠，一切交易過程皆透過律師完成，從簽約款、到完工款皆受律師把關及銀行支持，任何金額要從客戶專戶出入必須經由律師審核同意。

　＊英國房的買賣流程為何？需要專程前往英國嗎？

英國不動產交易並不是買賣雙方直接接洽，而是透過雙方委任律師完成。在填寫完訂購單後，您的律師便會協助您完成整個流程：下訂、律師委任換約、交屋過戶等等，買家毋須飛往英國。

　＊我在交易流程中看到的所有文件都是英文嗎？

所有交易相關的法律文件皆須為英文（原文），始有法律效力。

　＊在英國買房除了房價，還會產生哪些稅或費用？

詳細資訊請洽亞太國際地產投資顧問。

　＊台灣人在英國買房可以貸款嗎？

由於一般國人在英國沒有信用紀錄，因此申貸較為不便，且英國當地的利率較高，故建議以現金買、或是以國內的房產增貸購買。

　＊英國房地產的產權類型？脫手時有哪些限制嗎？

英國透天房屋產為土地權，公寓產權則為地上權，地上權年限從125年到999年不等。無論是擁有土地權還是地上權，持有人皆可不限時間及身分自由買賣。

　＊英國買房的產權需要多久才可收到？

產權收到的時間會依地區、建案以及英國土地登記局作業時間而有所差異，通常為完工後的6-18個月。