藍天(2362)集團轉投資的成都群光君悅酒店於7/16正式開幕,為集團今年以來第3家飯店開幕,由於成都群百廣場及君悅酒店,自2003年取地自建、群百廣場先於2010年開業,至群光君悅酒店開業,合計歷經超過10年打造才完成,總投資金額23億元人民幣,目前第3方估價合理市值已接近61.4億元人民幣。
根據全球萬事達卡於2015年6月公布的「全球最佳旅遊城市報告」調查分析,中國成都於2009 ~2015年全球旅客人數年複合成長率達20.7%,位居全球第2,僅次於斯里蘭卡可倫坡的21.1%。成都作為中國西南地區的科技、商貿、金融中心和交通樞紐,2015年成都雙流國際機場年旅客突破4,000萬人次,成為僅次於北京首都、上海浦東、廣州白雲機場後的中國第4大繁忙機場。
然而,成都目前僅有的7家五星級飯店、提供合計不到1,900間客房的服務。成都君悅酒店開幕後,將提供390間豪華客房滿足高端市場缺口。
成都群光君悅酒店隸屬群光百貨廣場(群百廣場),坐落於成都群百廣場的10至39樓,地處成都最繁華商業核心:春熙路商圈,為國際跨國飯店品牌凱悅集團(Hyatt)在成都的第1家飯店,其室內裝修設計由屢獲國際大獎的美國紐約季裕棠(Tony Chi)設計協會傾力打造,因此備受市場矚目。
飯店提供390間豪華客房、7間風格各異的餐廳和酒吧,以及面積超過3,000平方米的宴會及會議場地,為成都人及觀光客提供超五星級的精緻商務、餐飲、住宿服務。
成都群光君悅酒店除了在當地市場中提供優質服務外,亦可為其同一大樓的群百廣場挹注人流。群百廣場成都店、武漢店,分別於2010和2003年開幕,不受實體銷售不佳的市場影響,累計營收截至今年6月底止,兩店均創同期歷史新高。受益於優異的經營模式與未來豐沛且高端的人流,營運持續向上合理可期。
成都群百廣場及君悅酒店,由2003年取地自建、群百廣場先於2010年開業,至群光君悅酒店開業,合計歷經超過10年打造才完成,總投資金額23億元人民幣,目前第3方估價合理市值已接近61.4億元人民幣。
藍天集團於中國耕耘商用不動產事業超過20年,從經營購物商場、A級商辦大樓,至今年進一步延伸至飯店業,形成「商場、寫字樓、飯店」的多元整合發展戰略,以提升物業綜效與營收獲利貢獻。
今年新增的飯店事業,不但對既有商場事業帶來人流及現金流,具互補加乘效用,另方面受惠中國內需旅遊及商務市場蓬勃發展,並滿足部分地區的飯店市場之龐大缺口。
繼今年上半年開幕的星級酒店:長春凱悅酒店和洛陽凱悅嘉軒酒店開幕後,成都群光君悅酒店和預計明年開業鞍山凱悅嘉軒酒店,都將為旗下的商場營運增添助力。
群百廣場目前營運的有武漢店與成都店,營運表現穩健上揚,2015年營收分別為22億元及10.4億元人民幣。目前群百廣場籌備中的洛陽、錦州、汕頭、西安等四店預計未來一年半內陸續開業,營運規模將進一步提升。預計明年開幕的西安店,其商場面積規模為現有營運武漢店及成都店之總和。
此外,群百廣場仍持續籌備著洛陽、錦州、汕頭、西安4個項目,並將採取以商場的量體大小區分為「群光廣場」及「群光匯」的雙品牌策略,藉由不同的市場定位及行銷,滿足各個城市的消費特性。
西安群百廣場,將延續既有群百廣場的全客層百貨商品定位,而洛陽、錦州、汕頭的群光匯,則由群百廣場與百腦匯的攜手開發走向主題式百貨。
洛陽群光匯預計率先於2016下半年開幕,鎖定18-35歲年輕女性為主要客群,要打造洛陽第一個專屬女性的購物天堂。西安群光廣場、錦州群光匯、汕頭群光匯預計於2017年陸續加入營運行列,群百廣場營運規模效益將逐步顯現,群光匯將併入藍天合併營收之計算,將帶動藍天營收重回成長軌道。