經濟日報
菲律賓是距離台灣最近的東南亞國家，也是當今全球成長最快的經濟體之一，在全球不景氣的氛圍下，菲律賓經濟表現依舊傑出。首都馬尼拉的周遭緊鄰著商務區馬卡蒂Makati、BGC，以及博弈特區，三者組成目前菲律賓最繁華的區塊。
菲律賓是距離台灣最近的東南亞國家，也是當今全球成長最快的經濟體之一，在全球不景氣的氛圍下，菲律賓經濟表現依舊傑出。首都馬尼拉的周遭緊鄰著商務區馬卡蒂Makati、BGC，以及博弈特區，三者組成目前菲律賓最繁華的區塊。
菲律賓國內人口約9,300萬人，加上海外勞工1,100萬人，人口逾億，是全球第12大人口國家。首都馬尼拉市就有1,200萬人，房地產市場的消費族群不僅有外來的長駐者及投資者，同時有內需買盤強力支撐。亞洲開發銀行（ADB）報告指出，菲律賓今年和明年的經濟成長率，將超過其它幾個東南亞鄰國，預估今年的GDP將維持在6.3%。
菲律賓近年發展博弈事業，吸引來自各國的博弈產業進駐，博弈特區是一個接近機場、裡頭有IT中心、BPO中心、全菲律賓最大的購物中心、以及豪華的賭場和度假中心，生活機能相當便利。
博弈特區位在呂宋島馬尼拉灣東岸，景緻宜人；馬尼拉灣日落更是世界八大美景之一，遊客長年絡繹不絕。為了舒緩交通擁塞，政府特別規劃了一條高架快速道路，連通博弈特區和機場，預計11月底通車後，車程僅需五分鐘，力拚賭場及觀光經濟。
亞太國際地產集團營運長王宏智表示，博弈特區目前已經有美國太陽城Solaire、澳門的新濠天地City of Dreams開始營運；年底前日本Okada集團投資的TigerCity也將開幕；香港雲頂集團也搶進在此投資賭場蓋度假村，兩年後開始營業。全區基本樓高管控在16樓左右，壓迫感低，道路採八線道棋盤式規劃，不塞車，治安也相當良好。特區龐大的博弈事業，預估到2020年收入將突破70億美元，較2015年成長七倍，其周邊事業，約可增加十萬個工作機會。
王宏智表示，博弈特區有大量的商業投資、旅館、博弈進駐；加上政府積極做多、建設道路、增加稅收、創造工作機會，未來將有更多的觀光和消費人潮。菲國政府發展博弈事業，刺激經濟發展，賭場經濟帶動房市，全新規劃的博弈特區房地產前景也一片看好。
投資小提醒
優點
● 海外勞工所得匯回，金額逾250億美 元，造就經濟發展
● 人口紅利高，勞動年齡平均23歲
● 全球經濟成長最快速的地方之一
缺點
● 生活機能尚未完全成形
● 夜晚較塞車
● 雨季較長
經濟狀況
● 菲律賓是全球第12大人口國，馬尼拉是世界人口最密集城市，約1,200萬人。
● 預估今年GDP維持6.3%，菲律賓的內需市場就占經濟70%以上。
● 經濟支柱來自觀光、BPO、海外勞工、內需市場。
稅務法務
● 購買不動產時有五個費用，分為印花稅1.5%、移轉稅0.5%至0.75%（視區域而有所不同）、土地註冊費、雜費、公證費（台灣投資人須在台公證）
● 持有時為房屋稅（約評定現值1.25%）、所得稅（有收入之外國人25%）出售時有房屋交易稅（交易總價之6%）
稅務法規
● 台灣人只要符合資歷、能接受當地貸款利率的情況下（6%~9%），即可在菲律賓的銀行進行貸款（不論是否為台灣的分行）
外國人投資規範
● 如果外國人在菲律賓購屋，一般而言不得持有透天厝。
● 如果要購買電梯大樓時，外國人購買戶數不得超過總戶數的40%。
留言列表
❤❤❤❤❤