Feby 小日記`❤

MoneyDJ 新聞網 陸媽前進澳洲炒房，害得當地房市陷入泡沫，儘管澳洲政府放話要遏阻這波炒房潮，但是專家認為，當局只是做做樣子，對壓低房價幫助不大。

彭博社 25 日報導，瑞士信貸（Credit Suisse）表示，雪梨新屋有將近四分之一都被中國民眾買走，預估 2020 年陸客購屋開支將再增一倍至 460 億美元。恆生地產（Henson Properties）的客戶幾乎全是中國人，公司執行董事 Ray Chan 說，忘了反貪吧，金錢源源不絕湧入澳洲。Chan 指出，中國民眾為了移居澳洲的孩子購置房產，估計房價至少還會再漲三年。瑞信分析師稱，目前澳洲各地新屋有 15% 由中國客吃下，估計 2020 年時，比例將增至 20%。

雪梨房價過去三年飆漲四成，澳洲央行總裁本月直言雪梨房市陷入瘋狂。房價直線上升，恐怕會使澳洲本地人買不起房子。財長 Joe Hockey 宣稱要嚴打非法買房，將全力取締違法的外國民眾，不過迄今只迫使一人賣出名下房屋，執行成效有限。Australian National University 政治分析師John Warhurst 指出，2014 年 6 月為止的一年間，澳洲的外國投資審查委員會（Foreign Investment Review Board、FIRB）核准了 2.3 萬件的外國民眾購房案，財長的打房行動恐怕無法減輕房價壓力。他說當局作為象徵意義大於實質，不代表政策轉為強硬。

CNBC 9 日報導，大陸去年已取代美國，成為澳洲房地產的頭號買家，也被澳洲政府視為炒房的最大戶。為了嚴懲違法買房的外國投資客，澳洲上月祭出重罰，甚至最高可處以三年徒刑。

彭博社報導，澳洲財政部秘書長 John Fraser 1 日在國會作證時表示，雪梨（Sydney）房價無疑出現泡沫跡象、不用仔細觀察都可以看得出來。他坦承相當擔心史上最低的利率會鼓勵消費者過度投資房市。不過，Fraser 也強調房價上漲不會對金融產業構成重大威脅。Corelogic RP 統計顯示，2015 年 5 月雪梨房價年增 15%。