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亞太國際地產環球經濟視野

亞太國際地產趨勢研究處分析：

雖然聯準會升息確切日期還在未定之天，不過投資市場已開始擬定佈局策略。美國向來是全球經濟的風向球，美國一感冒，全球也會跟著打噴嚏，經濟層面影響力不言而喻。

亞太國際地產環球經濟視野

亞太國際地產趨勢研究處

馬來西亞總理納吉（Najib Razak）5 月 21 日公布 2,600 億馬幣（約 721.8 億美元）的經濟計畫，旨在未來五年讓 GDP 年成長率平均達 5-6％，2020 年以前成為高所得經濟體。人均收入將由今年預估的 10,196 美元持續攀升，到 2020 年時上看 15,690 美元。

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根據《經貿資訊網》指出，連接吉隆坡與新加坡「雙坡」的新隆高鐵，長達 350 公里，預計 2020 年建成，將耗資 148 億星元（約 110 億美元）。高鐵一旦建成，新加坡到吉隆坡只需 90 分鐘，大大縮短了新馬兩地人民的往來距離，勢必將會帶動車站周邊的發展。馬來西亞端的高鐵終站確定建在吉隆坡市郊的『馬來西亞城』（Bandar Malaysia），而新加坡的終點站則於近日確定坐落在裕廊東（Jurong East）鄉村俱樂部地段。

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《第 11 大馬計劃》指出，四大城市即吉隆玻、柔佛巴魯、古晉和亞庇為為重點發展的主要城市，而這四大城市也將擬定各自的競爭藍圖。

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《人民網》指出，據英國勞埃德銀行的報告顯示，英國家庭的財富比去年增長了 19%，是自 2001 年以來的最大成長。分析認為，這主要受益於活躍的房地產市場以及金融資產的增加。

亞太國際地產趨勢研究處分析：

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國泰金 5/12 日深夜公告，子公司國壽以 5.75 億英鎊（約合新台幣 277 億元）買下英國倫敦市中心大樓 WALBROOK BUILDING，創下台灣壽險公司投資海外不動產金額新高紀錄，消息撼動倫敦不動產圈。該大樓目前擁 96％ 出租率，年化投報率逾 4.8％，一年有超過新台幣 13 億元租金收入，比國內大樓高出許多。

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根據《人民網》指出，澳洲建房業協會的統計，澳洲房產全國新房子銷售量在三月份增加 4.4%。其中：

1. 全新別墅的銷售增加 2.6%

2. 全新公寓、鎮屋（Townhouse）和雙拼別墅的增幅最高，銷售量達到 11.3%。

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《中央商情網》指出，英國保守黨贏得大選，不少國內外富豪搶買英國房地產。

亞太國際地產趨勢研究處

國泰金 5/12 日深夜公告，子公司國壽以 5.75 億英鎊（約合新台幣 277 億元）買下英國倫敦市中心大樓 WALBROOK BUILDING，創下台灣壽險公司投資海外不動產金額新高紀錄，消息撼動倫敦不動產圈。該大樓目前擁 96％ 出租率，年化投報率逾 4.8％，一年有超過新台幣 13 億元租金收入，比國內大樓高出許多。

好房網

又到五月報稅季，個人不僅有綜所稅需繳納，若是房屋持有人，還要負擔房屋稅，在國內房地產「萬稅齊發」的影響下，增加部分民眾轉往海外置產的意願，藉此減緩荷包失血的速度。業者提醒，投資馬來西亞、日本、澳洲等國同時應留意房產持有相關稅賦，先做功課才能將收益最大化，不會被不同稅目名詞給搞昏頭。

柔佛州依斯干達特區的產業受台灣投資者的喜愛。

亞太國際地產趨勢研究處

根據《經貿資訊網》指出，馬來西亞柔佛州州務大臣莫哈末卡立諾丁表示，自 2006 年柔佛州南部推出依斯干達經濟特區（Iskandar Malaysia），至 2015 年第一季止共吸引承諾投資 1,661 億馬幣（約合 460.62 億美元）；其中國內投資 1,023.4 億馬幣，占總承諾投資額 61.61%；外人投資 637.6 億馬幣，占總承諾投資額 38.39%；主要投資項目為製造業，承諾投資額 508.2 億馬幣，占總承諾投資額 30.6%；迄今約 47.28%（785.3億馬幣）之承諾投資計畫已落實。

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日前馬來西亞首相拿督斯里納吉在國營電視臺第一頻道的直播節目中公佈政府和經濟轉型計畫 2014 年的成就斐然，其中包括：