《國際地產短訊》房產進入牛市，美國六月成屋銷售年比勁升 9.6％。－Feby 小日記`❤

亞太國際地產趨勢研究處

美國受惠於就業狀況穩定，房貸利率持續維持低檔及住宅需求增加等因素，六月份成屋銷售再次締造八年來銷售佳績，比上個月揚升3.2個百分點。

根據全美房地產經紀人協會的統計，六月份成屋銷售數字達到549萬戶，年成長9.6％，這項數字普遍高於經濟學家所預測的數字，不過也因需求持續增溫，房產供應不及，使得房價應聲上漲。

六月份美國成屋價格中位數為每戶23.64美元，比去年同期成長6.5％。全美房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯表示「房市比一年前緊俏。房價上漲太快，需要更多住宅供給，才能使房價漲幅與所得成長率相當」。資料也顯示，目前成屋出售所需的時間中位數為34天，是近4年來的新低，換言之住宅需求若渴，成屋銷售推出約一個月左右即可迅速售出。

七月份全美建商信心指數同時也來到2005年來的最高水準，顯示建商積極增建住宅的意願提高。聯邦住宅金融局也認為，由於更多首購族群出籠，在住宅供應無法全面滿足的狀況下，房價將會持續看漲。