有別於坊間常見的一般住宅，曼谷國際品牌酒店式公寓增值潛力超乎想像。國際性發展讓每年進入曼谷的外籍人士、遊客移民人數皆顯著增長。長期大量的外籍商務人士移入，國際品牌進駐的酒店式公寓在曼谷一直擁有極高需求性，大型品牌管理、穩定客源與高租金，完全破解了海外置產的隱憂：持有期間物業管理的不穩定性，出租空窗期，租客素質，屋況維持等等問題。
國際品牌酒店服務式公寓入住率達90%
騏聿地產副總經理屠思樺指出，有別於台灣的住宅市場，廣大的長居外籍商務人士使得曼谷得到諸多國際酒店式公寓品牌的青睞，Ascott雅詩閣、Somerset盛捷、Oakwood奧克伍德、Marriott萬豪、Mandarin Oriental東方文華等等皆已陸續卡位，根據高力國際(Colliers)2015年度報告指出，曼谷目前約有近2萬間酒店服務式公寓，超過50%以上位於Sukhumvit素坤逸路沿線，其中又以日本人及歐美人士為主要客群，特別是在素坤逸路24巷-55巷的地區，也就是知名的彭蓬PhromPhong與通羅Thonglor需求性與進駐分佈比例最高，其次為Lumpini隆比尼區。
屠思樺表示，曼谷市中心區地價根據統計過去二年漲幅高達187%，成本拉抬的同時酒店服務式公寓的供應量亦大幅減少，不過因需求持續攀升，估計入住率將繼續往上發展，而素坤逸路24-55巷之間的品牌酒店式公寓平均入住率每年皆高達90%，建議可挑選投資此區域該類型房產，需要注意的是，優先選擇擁有國際知名品牌管理的項目，而非純掛名酒店式管理的一般公寓，才能享受到高於市場水平的租金收入及穩定的維護品質。
曼谷彭蓬區國際品牌酒店式公寓租金投報6%以上
樊山至尊集團台灣區總經理黃士軒表示，大多數品牌酒店式公寓的客戶都是長期的企業合同，而根據高力國際(Colliers)年度報告預測，2016年曼谷酒店服務式公寓平均租金將繼續上漲且表現穩定，以目前樊山至尊與騏聿地產推廣的The Park at EM District舉例，建案位於彭蓬PhromPhong高級日本區中知名的素坤逸路24巷，由全球最大酒店服務式公寓品牌Ascott雅詩閣進駐，除了提供五星酒店的管理之外，還擁有招租服務與穩定商務客源，根據市場行情統計，該區國際品牌酒店式公寓的租金表現比起一般住宅高出30%以上，一房單位每月租金可達80,000元，年度租金收益普遍超過6%以上。
黃士軒表示，坊間國際品牌管理的酒店式公寓皆為法人所有，鮮少一般投資者能購買持有，The Park at EM District最稀有的條件便是首次在曼谷房產市場上，投資人可享受五星酒店的管理同時還有專業招租服務帶來穩定收入，此為海外置產中最重要的一環，且因屋況維持有國際品牌把關，無住宅折舊率問題，房價增值性更能持續走高，持有穩定退場無虞，甚為投資者最有保障的置產選擇。
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